SH OstseeImmobilien, Objekt 1234

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Objekt 1256 Dahme: Barrierefreie 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse in strandnähe!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1256

Beschreibung Diese barrierefreie und zeitlose 2 Zimmer Wohnung erfüllt „fast“ alle Wünsche. Sie liegt im Erdgeschoss der kleinen Wohnanlage „Villa Seewind“ nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt. Das Haus wurde 1997 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 1.288 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 18 Wohneinheiten, von denen sich ca. die Hälfte in der Ferienvermietung befinden. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie offener Küche, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, einem hellen Duschbad mit Abluftsystem, einem Flur mit Garderobe und einem kleinen praktischen Abstellraum. Vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Hier ist reichlich Platz für Ihren Strandkorb, Tisch und Stühle oder einen E-Grill. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Keller des Hauses befindet sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebenen Geräten sowie ein großer Fahrradkeller. Rundum haben wir hier eine solide und ansprechende Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Festvermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird. Die derzeitigen Eigentümer sind Eigentümer der „ersten Stunde“, d. h. es gibt keine weiteren Vorbesitzer. Bis 2013 wurde die Wohnung zusätzlich an Feriengäste vermietet. In den letzten Jahren wurde die Wohnung jedoch familiär als Zweitwohnsitz und reines privates Ferien- und Wochenenddomizil genutzt. Lage Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: - Zugänge zur Terrasse je vom Wohn- und Schlafzimmer - Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse - Terrasse mit großen 50er Steinfliesen - Iso-Fenster Kunststoff, zweifach verglast, dunkelgrün - mechanische Rollläden in Wohn- und Schlafraum - Die Böden sind komplett mit hellen Fliesen und Laminat belegt - Gaszentralheizung mit zentraler Heißwasseraufbereitung neu in 02/2022 - Einbauküche offen zum Wohn- u. Essbereich - Helles Badezimmer mit Dusche und Abluftsystem - Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Separater Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller - Ansprechende, zeitlose Architektur des Hauses - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Kabelfernsehen über den Hausanschluss der Gemeinschaft - Telekom-Übergabedose für eventuell gewünschten Router - Professionelle Hausverwaltung in Dahme vor Ort BESONDERHEITEN Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist teilweise bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

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„Gerne hören wir von Ihnen. Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: Wohnung Wohnfläche: ca. 51 qm Kaufpreis: 239.000 EUR

Anzahl Zimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 auf Grundstück Abstellraum: 1+1 im Keller Terrasse: 1 Richtung Süd-Ost Baujahr: ca. 1997 Wohnfläche: ca. 51 qm Grundstück: 1.288 qm Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 95,8 kwh/(m²a) Hausgeld: 185 EUR Bauart: massiv, konventionell

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Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Keller des Hauses befindet sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit münzbetriebenen Geräten sowie ein großer Fahrradkeller. Rundum haben wir hier eine solide und ansprechende Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Festvermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage der Wohnung, die komplett eingerichtet mit „Pott und Pann“ übergeben wird. Die derzeitigen Eigentümer sind Eigentümer der „ersten Stunde“, d. h. es gibt keine weiteren Vorbesitzer. Bis 2013 wurde die Wohnung zusätzlich an Feriengäste vermietet. In den letzten Jahren wurde die Wohnung jedoch familiär als Zweitwohnsitz und reines privates Ferien- und Wochenenddomizil genutzt. Lage Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige der Highlights: - Zugänge zur Terrasse je vom Wohn- und Schlafzimmer - Steckdose und Beleuchtung auf der Terrasse - Terrasse mit großen 50er Steinfliesen - Iso-Fenster Kunststoff, zweifach verglast, dunkelgrün - mechanische Rollläden in Wohn- und Schlafraum - Die Böden sind komplett mit hellen Fliesen und Laminat belegt - Gaszentralheizung mit zentraler Heißwasseraufbereitung neu in 02/2022 - Einbauküche offen zum Wohn- u. Essbereich - Helles Badezimmer mit Dusche und Abluftsystem - Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Separater Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller - Ansprechende, zeitlose Architektur des Hauses - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Kabelfernsehen über den Hausanschluss der Gemeinschaft - Telekom-Übergabedose für eventuell gewünschten Router - Professionelle Hausverwaltung in Dahme vor Ort BESONDERHEITEN Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist teilweise bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gern all Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

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Lage: 23747 Dahme Objekt: Wohnung Wohnfläche: ca. 51 qm Kaufpreis: 239.000 EUR Anzahl Zimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 auf Grundstück Abstellraum: 1+1 im Keller Terrasse: 1 Richtung Süd-Ost Baujahr: ca. 1997 Wohnfläche: ca. 51 qm Grundstück: 1.288 qm Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 95,8 kwh/(m²a) Hausgeld: 185 EUR Bauart: massiv, konventionell

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